City 2 – Architektura SRDK STUDIO buduje wartość inwestycyjną

We Wrocławiu zakończyła się jedna z najważniejszych transakcji biurowych 2025 roku. City 2, nowoczesny biurowiec klasy A zaprojektowany przez SRDK STUDIO, został sprzedany za 31 milionów euro. Nabywcą jest prywatny inwestor z Polski, który docenił jakość projektu i niemal pełną komercjalizację obiektu. Dlaczego to podkreślamy? Pełna komercjalizacja nie jest regułą, gdy rynek obiektów biurowych się redefiniuje i szuka nowej formuły. Tym bardziej wysoki wskaźnik komercjalizacji świadczy o jakości obiektu.

Transakcja potwierdza, że nawet na wymagającym rynku nieruchomości komercyjnych jakościowa architektura i zrównoważone rozwiązania projektowe pozostają kluczowe inwestorów i najemców.

Trójkąt bermudzki i dziki parking

Działka w rejonie starorzecza Odry pomiędzy rzeką Oławką i fosą miejską to zdegradowany teren, na którym — po zniszczeniach powodzi z 1997 roku — wyburzono kamienice, a powstały pusty plac służył jako targowisko i dziki plac parkingowy. Zniszczone otoczenie historycznego kwartału czynszowej zabudowy mieszkaniowej, skonfliktowane wspólnoty mieszkaniowe — to okoliczności, w których miał powstać kompleks biurowy klasy A. 

A jednak dziś to położenie City 2 —  kilka minut spacerem od Rynku i Dworca Głównego — jest atutem. Projektanci SRDK STUDIO wykorzystali lokalizację, uzupełniając ją projektowo udogodnieniami dla rowerzystów oraz zielonymi przestrzeniami wspólnymi, które tworzą przyjazne otoczenie zarówno dla pracowników, jak i przechodniów czy mieszkańców pobliskich kamienic.

Architektura, która przyciąga inwestorów

Dlaczego City 2 odpowiada na potrzeby rynku?  To budynek, w którym design spotyka się z technologią i funkcjonalnością. Zaprojektowany przez SRDK STUDIO  biurowiec spełnia rygorystyczne standardy środowiskowe. Uzyskane certyfikaty — LEED, WELL — potwierdzają najwyższy poziom zrównoważonego budownictwa. Warte podkreślenia jest to, że projekt realizowano z wykorzystaniem technologii BIM, co pozwoliło wariantować rozwiązania technologiczne np. HVAC zarówno pod względem kosztu inwestycji, jak i późniejszej eksploatacji. 

Dlaczego inwestor wybrał City 2?

1. Skuteczna komercjalizacja jako rekomendacja użytkowników  – biurowiec niemal w całości wynajęty, z renomowanymi i wymagającymi najemcami takimi jak Orange, NFZ, Asseco czy City Space.
2.  Przewaga technologiczna – projekt zrealizowano w technologii BIM, co pozwoliło na precyzyjną analizę danych i dobór optymalnych rozwiązań. Dokumentacja umożliwia sprawne zarządzanie obiektem przy użyciu BMS. 
3. Certyfikaty ekologiczne – budynek spełnia nieobowiązkowe surowe standardy zrównoważonego projektowania i eksploatacji. Zgodność z polityką ESG, która staje się dziś standardem dla inwestorów to zdecydowany atut. 
4.  Architektura jako narzędzie biznesowe – estetyka i funkcjonalność budują wartość inwestycyjną. Uwzględnienie potrzeb różnych grup interesów, w tym mieszkańców sąsiednich kamienic, zaskutkowało powstaniem otwartego dziedzińca. 

SRDK STUDIO — gwarancja jakości na przyszłość

W SRDK STUDIO wierzymy, że dobra architektura tworzy realną wartość dla użytkowników, inwestorów i przestrzeni miejskiej. City Forum — City 2 jest najlepszym dowodem, że odpowiedzialność środowiskowa i jakość projektowa idą w parze z sukcesem biznesowym.